弊社でリノベーション前のマンションをご購入頂き、弊社にてリノベーションのプランニングをさせて頂きました♪
築年数 昭和51年築
面積 66.00㎡
施工期間 45日
施工費 700万円(プランニング費用含む)
施工内容 ・解体(床、一部壁、一部天井)・2重床施工・天井造作・壁一部造作・フローリング新規・玄関、土間、廊下セラミックタイル新規・建具新規・壁紙新規・ガラスブロック新規・ニッチ造作・ダウンライト新規・オリジナルカウンター造作・システムキッチン新規・浴室新規・トイレ新規・洗面台新規・防水パン新規・給水管、給湯管新規、排水管新規・コンセント、スイッチ類新規・USB電源新規・エアコン先行配管新規etc・・・
リノベーションの解説をしていきます♪
リノベーションの前図面
収納も少なく使いにくい間取りです。キッチンも棚で隠れてしまい廊下側が暗いです。洗面室が狭く洗濯機も入れられないような状態です。
リノベーションプラン図面
大幅な変更は無いのですがほとんど新規で壁を作り直しました。
・キッチンの位置を変更して冷蔵庫置場を奥にしてあります。
・バルコニー側に収納を新規で作成しています。
・廊下にガラスブロックとニッチをつけてあります。
・洗面室に収納を新規で設置しています。
・トイレと浴室の壁の位置を奥に移動させて洗面室を広げています。
・廊下側に開口を設けて土間スペースを設けました。
リノベーション前キッチン
・シンクが大きく作業スペースが少なく使いにくいです。
リノベーション後キッチン
・冷蔵庫の位置を変更してリビング側にキッチンを寄せています。
・元の収納スペースを開口して食器棚設置スペースを設けていて使い勝手が良くなっています。
・キッチン床をフロアタイルでヘリンボーン貼りにしています。
リノベーション前LDK
・キッチン前に棚がありキッチンまで光が入らない状態です。
・圧迫感があります。
リノベーション後LDK
・カウンターにすることにより収納力を減らさずにキッチンまで明るくなりました。
・キッチンスペースとLD部分でダウンライトの色を変えることにより光で空間を分けています。
リノベーション後キッチン周り
・輸入タイルを壁に貼り一部に杉板を貼ることでオシャレカフェ？感を演出しています。
・梁下にライティングレールをつけて圧迫感を軽減しています。
・オリジナルで作成したカウンターと側面の杉板は同色系でまとめいています。
・敢えて一部をカットすることによりカウンターでの受け渡しをしやすく、収納力も確保しています。
・カウンター収納の下にLANを設置してWi－Fiを隠せるようにしています。
キッチンカウンター横タイル
・キッチンカウンターにUSB電源を設けていますので充電や、USB家電を使用することが出来ます。
リノベーション後浴室
・浴室のカウンターは取り外し可能でお手入れ楽チンです。
・手すりが付いているので使いやすいです。
・フリープランで作成できます。
リノベーション後洗面室
・リノベーション前は洗濯機の設置もできないぐらい狭かったのですがリノベーションでドラム式を置けるぐらいのスペースを確保しました。
・洗濯機置場横に棚を新規造作しています。
リノベーション後廊下側洋室
・室内窓を設置することにより窓のない部屋でも明かりを取り込めるようになり、ここをあけて換気も出来るようになりました。
リノベーション後廊下天井
・玄関から廊下まで直線に配置されたダウンライトを杉板を貼ることでオシャレ感アップ♪
・ペーパーホルダーはスマホを置けるスペースも付いています。
・省エネタンクです。
・レバーを使わずリモコンで流せます。
リノベーション後リビングドア
・少しでも高く、大きいドアをつけるためギリギリで下地カットして取り付けています
リノベーション後廊下ガラスブロック、ニッチ
・ニッチのタイルはキッチンカウンターで使用しているタイルの貼る方向を変えています。
・キッチンカウンターと同じ柄のカウンターです。
・ガラスブロックはオレンジとクリアーですが照明の色によって雰囲気が変わります。キッチン側は昼光色のダウンライトです。
・写真では分かりずらいのですがニッチに上部にピクチャーレールを埋め込んでいます。フックが付いているので写真を吊るすこともできますし、置いて飾ることもできます。写真以外のものも飾って楽しめます♪
弊社は不動産会社とは違い売買仲介、住宅ローン、リフォームローン、リノベーションプランニング、施工、様々な業務をワンストップでこなせます。
「興味はあるけど面倒くさそう」「どうすれば良いか分からない」などお困りごとがあればお気軽にご相談下さい♪
