一般公開して販売予定だったのですが、解体中に購入頂いたので施工例として掲載しようと思います。
今回は機能美に徹底的に拘りました。
築年数 昭和49年築
面積 71.70㎡
施工期間 60日
施工費 905万円(プランニング費用含む)
施工内容 ・解体(床、一部壁、一部天井)・2重床施工・天井造作・壁一部造作・フローリング新規・玄関、土間、廊下セラミックタイル新規・建具新規・壁紙新規・モザイクタイル新規・ニッチ造作・ダウンライト新規・オリジナルカウンター造作・システムキッチン新規・浴室新規・トイレ新規・洗面台新規・防水パン新規・給水管、給湯管新規、排水管新規・コンセント、スイッチ類新規・USB電源タイプC電源新規・エアコン先行配管新規etc・・・
リノベーションの解説をしていきます♪
リノベーションの前図面
・リノベーション前の図面ですが洗面室からトイレに入る動線は使いにくい
・給湯器が洗面室にあるので一酸化炭素中毒の危険がある
・和室は現在の生活様式に合わない
リノベーション図面
・トイレの入口を見直し廊下を伸ばして廊下から入れるように変更
・廊下の幅が広かったので幅を狭めた分キッチンスペースを広く変更
・給湯器のバルコニーに移設し洗面室を使いやすくした
・洗濯機置場と洗面台の位置を見直し使いやすくした
・各部屋の収納を拡大＆追加
施工写真
殆どの壁を解体して新たに軽鉄と木で枠を組んでいます。
玄関完成写真
弊社では玄関はお部屋の顔と考えていますので力を入れてます。
玄関収納は輸入モザイクタイルでカッコ良く仕上げています。上部にピクチャーレールを埋込で施工しているのでスッキリしています。
またピクチャーレールとタイルの取り合いにも拘っています。
玄関鏡は四面カット仕上の上質な鏡を使用しています。
電源を設けていますのでデジタルフォトフレームを使って玄関の雰囲気を変えることが出来ます。
電源はコンセント、USB、タイプCが利用できるようにしています。
普段は青系のモザイクタイルを貼りますが今回は室内の雰囲気に合わせたライトブラウンのタイルを貼っています。
天井上部は杉板を貼って独自性を出しています。
壁にブラインドフックを取付けて利便性にも配慮しています。
洗面＆浴室
・洗面室の床はフロアタイルでヘリンボーン仕上にしています。プリントでは無く一枚一枚貼っています。
・洗面室を移動したことにより空間が出来たので収納にして使い勝手を良くしています。
・浴室は前面鏡面パネルで高級感があります。
・シャワーはストップ機能付きです。
・浴室の棚はワイヤータイプにしていますので水切りが良く清潔です。フックを引っ掛けられるので便利です。
トイレ
・節水タイプのトイレを選定しています。
・トイレで籠れるようにペーパーホルダーはスマホが置けるようにしています。
・コンセントを設置していますので冬場や夏場にタワーファンを設置したり、空気清浄機を設置することが出来ます。
LDK
・新規で作成したカウンターと最新＆上級グレードのキッチンが目を引きます。
・キッチン、トイレ、洗面の床はフロアタイルで仕上げて空間を分ける演出をしています。
・キッチンはシンクと天板を大理石一体型にしています。
・コンロはデリシアの上級グレードにしてありますので高級感があります。
・作業スペースに電源を設置していますので電気調理器の使用が簡単にできます。
・キッチンカウンターの下部には収納をつけて、インターネットのモデムやWi-Fiをしまえるように工夫してあります。
・リビングのアクセントクロスの壁にはピクチャーレールを埋込でつけています。
・旧耐震基準のマンションでは貴重なTES式床暖房を設置しています。
居室
・各部屋のテレビアンテナのコンセントは4口にしているのでタコ足を減らせます。
・洋室1のWICは梁の関係でダウンライトをつけれる場所が限られたのと荷物を置いた際に証明の意味が無さそうだったので敢えてブランケットライトにしてあります。
他にも拘りの施工がありますが書ききれないので一部を抜粋して記載しています。
弊社のリノベーションは購入する人の使い勝手をイメージして施工しています。
使い勝手が良くデザイン性の高い物件を素敵な部屋をこれからも供給できるように頑張ります！
